Apartamento Smart One 70 m² | 2 Dormitórios com 1 Suíte | Jardim Maracanã

Smart One: apartamento novo e pronto para morar em Rio Preto

Unidade pronta para morar - Nunca Habitada.

>>>> completo com marcenaria, fechamento em vidro, ar condicionado e eletros.

O Smart One, da FEX Engenharia, é um apartamento novo e pronto para morar no Jardim Maracanã, em São José do Rio Preto/SP, uma região estratégica próxima à Avenida Juscelino Kubitschek e com fácil acesso a importantes pontos da Zona Sul da cidade.

Entregue em 2026, o Smart One representa o primeiro empreendimento residencial desenvolvido pela FEX Engenharia dentro do seu ciclo completo de incorporação. O projeto reúne arquitetura contemporânea, praticidade, tecnologia e uma localização que facilita a rotina de quem busca morar perto de comércio, serviços, hospitais, universidades, restaurantes e importantes vias de acesso.

Com aproximadamente 70 m² de área privativa, o apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala integrada, cozinha e uma ampla varanda gourmet de aproximadamente 8 m², criando um ambiente funcional para morar, receber amigos e aproveitar o dia a dia.

É uma excelente opção para quem procura apartamento novo à venda em São José do Rio Preto, especialmente para quem valoriza praticidade, localização e a possibilidade de ocupar imediatamente um imóvel recém-entregue.

Apartamento de 70 m² com varanda gourmet

A planta do Smart One foi desenvolvida para aproveitar bem os espaços e proporcionar uma experiência de moradia moderna e funcional.

O apartamento conta com:

• Aproximadamente 70 m² de área privativa;
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
• 2 banheiros;
• Sala integrada;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• Ampla varanda gourmet de aproximadamente 8 m²;
• Fechadura eletrônica;
• Banheiros com ventilação natural;
• Área técnica para instalação de ar-condicionado e aquecedor a gás;
• 1 vaga de garagem.

A varanda gourmet é um dos destaques do projeto, ampliando a área social do apartamento e proporcionando mais conforto para momentos de convivência.

Condomínio Smart One com lazer e soluções inteligentes

O Smart One foi planejado pela FEX Engenharia com uma proposta de moradia contemporânea, incorporando recursos que aliam conforto, praticidade e eficiência.

O condomínio conta com torre única e áreas de lazer e convivência, incluindo piscina no rooftop, academia, espaço gourmet, sala de jogos e ambientes de convivência.

Outro diferencial é a energia fotovoltaica nas áreas comuns, solução que contribui para maior eficiência energética do condomínio.

O empreendimento também possui ponto para recarga de veículos elétricos, reforçando a proposta de um condomínio preparado para novas necessidades de mobilidade.

Localização estratégica no Jardim Maracanã

O Smart One está localizado na Rua Professora Célia Roncati Diniz, 275, no Jardim Maracanã, praticamente atrás do McDonald's da Avenida JK.

A localização permite acesso rápido a uma ampla rede de comércio, serviços, gastronomia, saúde, educação e entretenimento.

Entre os principais pontos próximos estão o Super Muffato, Droga Raia, Petz, Hospital de Base, FAMERP, Unimed, Beneficência Portuguesa, Rio Preto Shopping e Shopping Iguatemi.

A proximidade com a Avenida Juscelino Kubitschek também facilita o deslocamento para diferentes regiões de São José do Rio Preto.

Para quem procura um apartamento no Jardim Maracanã, o Smart One combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a importantes corredores de mobilidade e centros de comércio e serviços.

Smart One: uma oportunidade para morar ou investir em Rio Preto

O Smart One é uma alternativa interessante tanto para quem deseja comprar um apartamento novo para morar quanto para quem procura um imóvel com características adequadas para investimento.

O empreendimento foi entregue pela FEX Engenharia em 2026 e reúne uma combinação importante para o mercado imobiliário: imóvel novo, planta funcional, localização estratégica, infraestrutura de lazer e proximidade com importantes polos de Rio Preto.

Para quem busca apartamento pronto para morar em São José do Rio Preto, o Smart One merece estar entre as opções consideradas na região da Avenida JK e Jardim Maracanã.

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