Guia 2026: Onde Morar em Rio Preto? O Duelo entre a Zona Sul e a Zona Leste

Se você está buscando imóveis em São José do Rio Preto, já deve ter percebido que a cidade vive um momento de expansão acelerada. No entanto, a dúvida principal de quem decide investir ou morar aqui costuma ser a mesma: Zona Sul ou Zona Leste?

Ambas as regiões oferecem alta valorização, mas possuem perfis de vida bem distintos. Neste artigo, exploramos o que há de melhor em cada uma delas, com base nas tendências imobiliárias atuais.

Zona Sul: O Eixo do Luxo e da Conveniência

A Zona Sul continua sendo a "queridinha" de quem não abre mão de estar perto dos melhores shoppings, centros médicos e da gastronomia local. É a região com o m² mais valorizado da cidade.

Os Bairros de Destaque:

• Jardim Paulistano e Vivendas: Áreas extremamente desejadas por estarem a poucos minutos do Riopreto Shopping e do Shopping Iguatemi. São bairros que misturam casas amplas com novos empreendimentos verticais modernos.
• Nova Redentora: Um clássico. Se você busca prédios de alto padrão com metragens generosas e uma rede de serviços (clínicas, padarias gourmet e boutiques) na porta de casa, este é o lugar.
• Tarraf II: Focado em segurança e modernidade, é o bairro que mais recebeu lançamentos de "studios" e apartamentos inteligentes nos últimos anos.

Opções de imóveis: Verso, Myrá JK, Platz, Hype 017, Time, Cubo 123, Murano, Patio Pitangueiras

Zona Leste: O Refúgio dos Condomínios e da Natureza

Se a Zona Sul é o agito e a conveniência, a Zona Leste é o destino de quem busca tranquilidade e contato com o verde. Nos últimos anos, essa região se tornou o maior polo de condomínios fechados de Rio Preto.

Os Bairros de Destaque:

• Região dos Damhas: O complexo Damha dispensa apresentações. É sinônimo de status e qualidade de vida. Morar aqui significa ter acesso a lagos, pistas de caminhada e um sistema de segurança de primeiro mundo.
• Jardim Yolanda: Um bairro acolhedor e estratégico, colado à Represa Municipal. Ideal para famílias que buscam casas de rua em bairros arborizados ou condomínios verticais com vista para o parque.
• Vila Cristina e arredores: Uma área em plena ascensão que oferece opções com excelente custo-benefício para quem quer estar perto da Zona Leste, mas com preços mais acessíveis que o coração do Damha.

Opções de imóveis: Prime Impper, Line Impper. Salas Comerciais: The City Towers

Qual escolher?

• Escolha a Zona Sul se: Você valoriza fazer tudo a pé ou em trajetos curtos de carro, gosta de prédios modernos e quer estar no epicentro comercial.

• Escolha a Zona Leste se: Você prefere a segurança de condomínios horizontais, gosta de praticar esportes ao ar livre e busca um ambiente mais silencioso e familiar.

Independente da sua escolha, o 017 Imóveis tem o filtro perfeito para te ajudar. Use nossa busca por bairros e encontre as melhores oportunidades direto com os principais corretores da região.